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溶解在水泥基滲透結晶防水涂料中的硅離子與混凝土中的地表水擴散，與混凝土中的鈣離子發生化學反應，形成水不溶性硅酸鈣水合物(枝晶)。填充毛細孔，并與混凝土結合，堵塞混凝土內部的毛細孔通道，使混凝土密實，防止漏水。另外，水泥基滲透結晶防水涂料具有催化性能。一旦遇到水，就會不斷產生化學反應，產生的晶體會繼續生長，填充混凝土中的孔隙。因此，即使混凝土結構部分損壞和滲漏，暴露在水中也會結晶。此功能可自行修復和修補(0.4mm裂紋)。實驗表明，水泥基滲透結晶防水涂料產生的晶體可以修復0.4毫米的裂縫。
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JS防水涂料是指聚合物水泥防水涂料，又稱JS復合防水涂料。其中，J是指聚合物，S是水泥（“ JS”是“聚合物水泥”的拼音前綴）。JS防水涂料是一種有機液體材料，由聚丙烯酸酯乳液，乙烯-醋酸乙烯酯共聚物乳液和其他聚合物乳液以及各種添加劑以及無機填料（例如水泥，石英砂，輕質和重質碳酸鈣）和各種添加劑組成。該添加劑組合物是由無機粉末材料通過合理配比和混合兩種成分制成的水基建筑防水涂料。
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聚氨酯防水涂料是從國外先進技術引進的。它是一種液態建筑單組分環保型防水涂料，使用進口的聚氨酯預聚物作為基本組分，并使用焦油和瀝青等添加劑。與空氣中的濕氣接觸后，聚氨酯防水涂料將迅速固化，在基層表面形成牢固的無縫防水膜。聚氨酯防水涂料具有一定的特性，適用于許多地方。
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